Упрощенный порядок оформления права собственности

Юридическая помощь в оформлении прав на недвижимость по дачной амнистии (в упрощенном порядке).

Как оформить в собственность земельный участок, индивидуальный жилой дом, садовый дом, дачный дом, гараж или другие бытовые постройки по дачной амнистии?

Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» установлен упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, так называемая «дачная амнистия».

«Дачная амнистия» - это упрощенный порядок регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимости, упрощенный – это значит, что для оформления права требуется минимальный пакет документов, как правило, имеющихся на руках у граждан, то есть отпадает необходимость хождения по различным инстанциям. Кроме того, для оказания такой государственной услуги предусмотрен минимальный размер государственной пошлины – всего 350 рублей.

Упрощенный порядок оформления распространяется на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30.10.2001 года для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, «дачная амнистия» позволяет узаконить постройки, возведенные на таких земельных участках: садовые и дачные дома, хозяйственные постройки, бани, индивидуальные гаражи и индивидуальные жилые дома.

Вступивший в силу с 1 января 2017 года Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил существовавшие ранее порядок и сроки действия «дачной амнистии». Так, что касается индивидуальных жилых домов, для их оформления в упрощенном порядке по-прежнему установлен срок окончания: 1 марта 2018 года.

С 2017г. государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект ИЖС осуществляется на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если право на землю не зарегистрировано в ЕГРН.

  • В случае если права на земельный участок не оформлены, то регистрация прав на все указанные постройки производится на основании трех документов:

1) декларации на объект недвижимого имущества;

2) правоустанавливающего документа на земельный участок;

3) технического плана строения.

  • В случае если же право собственности на земельный участок оформлено, то достаточно подать одну декларацию.
  • Вместе с тем, если земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства, необходимо представить заключение соответствующего правления некоммерческого объединения о том, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества находится в пределах границ земельного участка члена некоммерческого объединения.

Для того, чтобы оформить объект недвижимости по дачной амнистии, можно воспользоваться помощью юриста, который: 

- проконсультирует по всем практическим вопросам, возникающим при регистрации недвижимости по дачной амнистии;

- проверит соответствие имеющихся у правообладателя документов требованиям законодательства;

- соберет все иные документы, необходимые для регистрации права не недвижимость;

- заключит соответствующий договор с кадастровым инженером, который в свою очередь проведет обследование и замеры строения и подготовит технический план строения, а также при необходимости технический паспорт;

-  сопроводит регистрацию сделки в регистрационной службе (Росреестре);

- в окончании предоставит правообладателю пакет документов об оформлении прав на объект недвижимости.

 

Scroll Up