Главная страница » Услуги » Сопровождение сделок с недвижимостью

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В КРАСНОДАРЕ - ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА СДЕЛКИ

Зачем нужен ⚖ юрист по недвижимости? В условиях современного гражданского оборота, сделки с недвижимостью, имеют множество видов и договорных конструкций, могут осуществляться с участием граждан и организаций, банковских учреждений, с использованием больших и малых капиталов, кредитных средств, а также залогов и поручительств. К одним из актуальных на рынке юридических услуг, относятся сопровождение сделки купли-продажи квартиры и сопровождение сделки купли-продажи земельного участка.

Зачем нужно сопровождение сделки с недвижимостью? По мнению специалистов по недвижимости, каждая десятая сделка с недвижимостью, оспаривается. Растущее количество судебных споров по сделкам с недвижимостью, свидетельствует о возможном наличии каких-либо обременений (ограничений) на том или ином объекте недвижимости. Вместе с тем, качественную проверку сделки с недвижимостью невозможно осуществить без профессиональной юридической помощи.

КАКИЕ СДЕЛКИ МЫ ЮРИДИЧЕСКИ СОПРОВОЖДАЕМ?

🔸 купли-продажи квартиры или доли в ней
🔸купли-продажи жилого дома или доли в нем
🔸купли-продажи земельного участка или его части
🔸купли-продажи коммерческого помещения или его части
🔸дарения, мены или ренты с недвижимостью
🔸приобретения по договору долевого участия

НАШИ ЮРИСТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ ПРОВЕДУТ ПРОВЕРКУ НАЛИЧИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) И СООБЩАТ ВАМ:
🔸 находится ли объект недвижимости в судебном споре
🔸 находится ли объект в залоге у иного лица (гражданина, организации, банка)
🔸 наложен ли судом арест на объект недвижимости
🔸 наложен ли на объект арест судебным приставом-исполнителем
🔸 находится ли объект в аренде или доверительном управлении у иного лица
🔸 имеется ли иное ограничение на распоряжение объектом
🔸 выдавалось ли владельцем объекта недвижимости поручительство по обязательствам иного лица (влечет риск оспаривания сделки купли-продажи).

Юридическое агентство «Адилханов и партнеры» предлагает качественные и профессиональные услуги в сфере недвижимости. Наши специалисты имеют значительный успешный опыт сопровождения сделок с недвижимостью.

ВАС ТАКЖЕ МОЖЕТ ЗАИНТЕРЕСОВАТЬ

Банковские споры и кредит

Налоговые споры

Таможенные споры

Сопровождение сделок

Регистрация, реорганизация, ликвидация

Интеллектуальная собственность

Абонентское обслуживание

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ - НАДЕЖНАЯ ЗАЩИТА ВАШИХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ИНТЕРЕСОВ

Правовое регулирование сделок с недвижимостью, лежит в плоскости таких областей гражданского права, как жилищное, земельное, семейное, наследственное право. Поэтому, юрист по недвижимости, в каждой конкретной сделке, объектом которой может быть квартира, земля, дом, коммерческое помещение или доли в них, проводит соответствующую данной сделке проверку и обращает внимание на определенные критерии чистоты того или иного объекта недвижимости.

Следует отметить, что лишь квалифицированные юридические услуги способны обеспечить заинтересованному в сделку лицу, наибольшую юридическую защиту от мошенничества, обмана или подделки документов в сделке недвижимостью.

СХЕМА НАШЕЙ РАБОТЫ

🔸 Консультируем клиента по вопросам сделки.
🔸 Проверяем документы по сделке.
🔸 Определяем перечень дополнительных документов.

Сопровождение сделки продажи недвижимости

🔸 Запрашиваем необходимые документы по сделке.
🔸 Проводим юридическую проверку объекта недвижимости.
🔸 Выявляем наличие рисков, ограничений (обременений).

Cопровождение сделки купли-продажи квартиры

🔸 Анализируем или разрабатываем договор для сделки.
🔸 Участвуем при проведении переговоров с другой стороной.
🔸 Сопровождаем заключение сделки.
🔸 Сопровождаем регистрационные действия по сделке.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ - ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ ИЛИ ЖИЛОГО ДОМА

⚖ Юрист по жилищным вопросам нашего агентства проверяет:

◼ документы по квартире/дому: - выписку из ЕГРН; - правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство); - выписку из домовой книги;

◼ соответствие планировки, этажности, площади, капитального устройства квартиры/дома технической документации (техническому плану, паспорту): - отсутствие незаконных перепланировок, переустройств, пристроек к жилому дому;

◼ отсутствие правопритязаний: - сведения обо всех сделках, которые происходили в отношении данной квартиры/дома; - сведения обо всех зарегистрированных в данной квартире/доме лицах, в том числе несовершеннолетних; - отсутствие судебных споров по квартире/дому; - отсутствие обременений (ограничений) по квартире/дому;

◼ документы продавца (владельца) квартиры или дома: - паспорт продавца; - справку из психоневрологического и наркологического диспансера относительно дееспособности продавца; - письменное нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если владелец в браке); - письменное нотариально удостоверенное согласие иных долевых сособственников (если приобретается доля в праве);

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

⚖ Юрист по земельным вопросам нашего агентства проверяет:

◼ документы по земельному участку: - выписку из ЕГРН; - топографическую съемку земельного участка; - градостроительный план земельного участка; - межевой план земельного участка; - правоустанавливающие документы (договор купли-продажи или договор мены, дарения, ренты, договор передачи земельного участка в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство);

◼ постановку земельного участка на кадастровый учет; правильность установленных границ земельного участка; отсутствие наложения границ или чересполосиц с соседними земельными участками; размер кадастровой стоимости земельного участка;

◼ расположенные на земельном участке объекты капитального строительства (жилой дом, иные постройки): - отсутствие незаконных самовольных построек; - соответствие объектов строительства допустимым видам разрешенного использования земельного участка; - соблюдение градостроительных и пожарно-технических регламентов;

◼ отсутствие ограничений по строительству на земельном участке : - отсутствие подземных инженерных коммуникаций; - нахождение в иной функциональной зоне, запрещающей или ограничивающей строительство на участке;

◼ наличие правопритязаний: - сведения обо всех сделках, которые происходили в отношении данного земельного участка; - наличие судебных споров по земельному участку; - наличие обременений (ограничений) земельного участка;

ПРЕИМУЩЕСТВА НАШИХ УСЛУГ

🔹 Юридическое агентство «Адилханов и партнеры» гарантирует качество услуг наших юристов и адвокатов.

🔹 Значительный опыт работы наших специалистов позволит каждому нашему клиенту быть уверенным в надежности защиты его имущественных интересов.

🔹 Мы придерживаемся принципа индивидуального подхода к каждому клиенту и предлагаем адекватную стоимость юридических услуг и при необходимости рассрочку оплаты.

🔹 Наши специалисты работают на всей территории Южного и Северо-Кавказского федеральных округов.