Главная страница » Публикации » Как приватизировать квартиру?

Как приватизировать квартиру?

Право гражданина бесплатно получить в собственность, занимаемую им квартиру, находящуюся в муниципальной или государственной собственности, закреплено в ст. 1, 2 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

Данное право принадлежит, также гражданам или членам семьи, совместно с нанимателем, проживающим по договору социального найма, в том числе несовершеннолетним лицам. В таком случае право собственности на занимаемое ими жилое помещение передается в общую долевую собственность, если между ними не заключено соглашение об ином порядке приобретения собственности в порядке приватизации.

Правом бесплатной приватизации обладают также несовершеннолетние лица, хотя проживающие отдельно, но не утратившие право пользования данной квартирой.

Заявление от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, подается родителями (усыновителями), а несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, подается лично, однако собственность им передается с согласия их законных представителей.

Регулирование муниципальной услуги по приватизации жилых помещений, находящихся на территории города Краснодар, осуществляется на основании Регламента предоставления администрацией муниципального образования город Краснодар, утв. Постановлением администрации МО г. Краснодар.

Алгоритм оформления приватизации квартиры, можно разделить на 4 этапа:

• сбор и подготовка необходимых документов для оформления приватизации;
• обращение в администрацию или иной уполномоченный орган предоставляющий государственную услугу - приватизацию квартиры;
• подписать договор передачи квартиры в собственность;
• получить договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемую квартиру, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 60 календарных дней со дня принятия заявления.

В тоже время, оформление приватизации жилья требует в каждом конкретном случае, детального анализа жилищной ситуации заявителя, сбора необходимых документов, а при их отсутствии запрашивания документов подтверждающих соответствующие факты, а также своевременное урегулирование возникающих разногласий.

Количество судебных дел по приватизации жилых помещений, в связи с безосновательным отказом в приватизации, отказом в предоставлении услуги или принятии документов для оформления приватизации, показывает, что различного предметов разногласий, возникающих на стадии рассмотрения администрацией заявлений граждан о передаче в собственность, достаточно много.

Для качественного решения вопросов, связанных с оформлением приватизации жилого помещения, необходима профессиональная юридическая помощь, оказываемая специалистами агентства «Адилханов и партнеры».

Юридические услуги агентства «Адилханов и партнеры» включают полный спектр услуг по сопровождению сделок с приватизацией жилых помещений:

• на стадии сбора и подготовки необходимых документов для оформления приватизации жилого помещения;
• на стадии судебного разбирательства по вопросам признания незаконным отказа администрации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Причины отказа в бесплатной передаче в собственность жилого помещения могут быть разными, в частности, в связи с отсутствием таких документов как, выписки из лицевого счета по месту жительства, подтверждающей проживание в соответствующие периоды; ордера или выписки из распоряжения органа исполнительной власти на приватизируемое жилое помещение; выписки из домовой книги; справки об отсутствии сведений об участии гражданина в приватизации и пр.

Жилищные юристы нашего агентства, оказывают правовую помощь:

• в досудебном обжаловании неправомерных действий (бездействии) должностных лиц, муниципальных служащих в ходе предоставления муниципальной услуги;
• в судебном обжаловании решений, принятых администрацией об отказе в передаче бесплатно в собственность граждан, занимаемых ими жилых помещений, а также действий или бездействий администрации, связанных с нарушением срока предоставления муниципальной услуги, отказа в принятии документов, отказа в предоставлении муниципальной услуги и пр.

Юридическое агентство «Адилханов и партнеры» предлагает широкий спектр юридических услуг физическим лицам и юридическим лицам в области земельного права. Для новых клиентов проводится бесплатная консультация по земельным спорам.