Главная страница » Практика » Ленинский районный суд г. Краснодара Дело о вселении в жилое помещение.

Ленинский районный суд г. Краснодара Дело о вселении в жилое помещение.

Ленинский районный суд г. Краснодара Дело о вселении в жилое помещение.

Достигнутый результат жилищного спора в пользу Клиента.

Решением суда исковые требования юриста агентства «Адилханов и партнеры» удовлетворены в полном объеме.
Судом постановлено: вселить Истицу в спорную квартиру; обязать Ответчика «1», Ответчика «2», не чинить Истице препятствия в пользовании спорной квартирой, а также определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире по 1/3 доле.

Кроме того, юрист агентства «Адилханов и партнеры» добился отказа в удовлетворении встречного иска Ответчика «1» о признании Истицы утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Суть дела.

В юридическое агентство, обратилась гражданка Ф, которая пояснила, что является нанимателем отдельной муниципальной трехкомнатной квартиры, в которой зарегистрированы и проживают граждане З. (Ответчик «1») и К. (Ответчик «2»). Данные граждане не пускают ее (Истицу) в спорную квартиру, чинят ей препятствия в проживании, вселили в третью комнату своих родственников.
⚖️ Юрист по жилищным вопросам агентства «Адилханов и партнеры», детально разобрался в ситуации, изучил представленные Клиентом документы и проконсультировал Клиента о судебном механизме решение возникшей правовой проблемы.

В свою очередь Клиентом было принято решение воспользоваться юридическими услугами агентства «Адилханов и партнеры». Юрист агентства, после безрезультатной попытки в досудебном порядке урегулировать спор с гражданами З. и К, в интересах Клиента обратился с исковым заявлением в суд.

Материально-правовое обоснование иска.

⚖️ Жилищный юрист агентства, представил суду доказательства того, что выезд Клиента из спорного помещения носил вынужденный характер и был связан с крайне конфликтными отношениями с Ответчиками, доказательством чего служит, в том числе обращение Истицы в правоохранительные органы с заявление о нарушении жилищных прав.

Кроме того, юристом были представлены фотографии жилого помещения, из которых усматривалось, что в квартире есть личные вещи и бытовые предметы Истицы, а также аудиозапись раннего конфликта между Истицей и Ответчиками.

Попытки Ответчиков опровергнуть представленные Истицей доказательства, оказались тщетными.
Вместе с тем Ответчик 1, заявила встречный иск о признании Истицы утратившей право пользования, по причине того, что Истица якобы свыше 10 лет не проживает в спорном жилом помещении и не платила за жилищно-коммунальные услуги.
Дополнительно, в ходе судебного заседания юристом агентства, был приглашен свидетель, в действительности подтвердившая факт конфликтных отношений между сторонами, а также то, что оба Ответчика фактически сговорились против Истицы.

Юрист агентства, свою позицию обосновал тем, что в силу ст. 67, 69 ЖК РФ, Истица как наниматель имеет абсолютно равные права на пользование жильем с Ответчиками, в том числе по несению расходов на ЖКУ.

Вместе с тем, опираясь на ст. 71 ЖК РФ, можно быть уверенным, что временное отсутствие или не проживание в жилом помещение не лишает владельца данного жилого помещения права пользоваться им. Лишь в случае добровольного выезда в другое постоянное место жительство, договор социального считается расторгнутым.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 155, 156 ЖК РФ и 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Суд первой, а в последующем и апелляционной инстанции (Краснодарский краевой суд) согласился с правомерностью предъявленных исковых требований Истицы, интересы которой представлял юрист агентства «Адилханов и партнеры».

Юристы и адвокаты агентства «Адилханов и партнеры» готовы помочь в решении Ваших жилищных споров!