Советский районный суд г. Краснодара, Краснодарский краевой суд. Дело о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Советский районный суд г. Краснодара, Краснодарский краевой суд.
Дело о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Результат жилищного спора.
Решением Советского районного суда г. Краснодара исковые требования юриста Адилханова Р.М., выступающего в интересах гражданина М. удовлетворены, признано право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Оказанные агентством «Адилханов и партнеры» юридические услуги включали представление интересов клиента на всех стадиях судебного разбирательства, а также юридическое сопровождение регистрации права собственности на квартиру в Росреестре по Краснодарскому краю.
Суть дела.
В юридическое агентство обратилась гражданин, который пояснил, что является нанимателем двухкомнатной квартиры, при этом желая реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, обратился с заявлением в администрацию МО г. Краснодар с соответствующим заявлением. Письмом администрации МО г. Краснодар ему было отказано в передаче квартиры в собственность по причине отсутствия выписок из лицевого счета с прежних мест жительства, содержащих сведения о его регистрации по месту жительства в соответствующие периоды.
Ознакомившись с отказным ответом администрации, проанализировав положения закона, жилищный юрист агентства «Адилханов и партнеры», обратился в интересах клиента в суд с требованием о признании незаконным отказа администрации и признании за гражданином М. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Сопровождение процедуры судебного разбирательства
Материально правовое обоснование иска.
Юрист по жилищным вопросам, в обоснование своей позиции указал суду на то, что его клиент, является нанимателем спорного жилого помещения в соответствии с договором социального найма, при этом в данной квартире наряду с ним, проживают и зарегистрированы сроком свыше пяти лет, члены его семьи, которые в свою очередь в установленном законом порядке, отказались от приватизации в пользу заявителя.
При этом, представитель пояснил, что подлинники выписок из лицевого счета или домовых книг управляющей компаний не предоставляются, однако в администрацию были представлены карточки прописки, регистрации и поквартирные карточки, которые не были приняты во внимание при принятии решения об отказе в приватизации.
Кроме того, жилищным юристом в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» была запрошена и представлена в суд, отсутствующая справка, согласно которой отсутствуют сведения об участии гражданина М. в приватизации за юридически значимый период.
Статья 11 Закона о приватизации, закрепляет за каждым гражданином единожды право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Данное право принадлежит также гражданам, совместно проживающим с нанимателем и зарегистрированным на основании договора социального найма в приобретаемом жилом помещении, в том числе несовершеннолетним гражданам.
Вместе с тем, собственность на жилое помещение может быть бесплатно передана одному или нескольким проживающим в жилом помещении гражданам, в зависимости от достигнутого между соглашения.
Пленум Верховного суда РФ, в своем Постановлении №8 по вопросам приватизации жилищного фонда, указал, что воля лиц, в полномочия которых, по закону входит бесплатная передача жилья в собственность граждан, никоим образом не влияет на удовлетворение требований данных граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность.
При таких обстоятельствах, Советским районным судом г. Краснодара исковые требования гражданина М. были удовлетворены, в полном объеме. В последующем, Краснодарским краевым судом, поданная администрацией апелляционная жалоба на указанное решение была оставлена без удовлетворения, а решение суда первой инстанции, было оставлено без изменения.
Юристы и адвокаты агентства «Адилханов и партнеры» готовы помочь в решении Ваших жилищных споров!