Главная страница » Практика » Ялтинский городской Р. Крым Спор о признании незаконным решения Администрации об отказе в предоставлении в собственность земельного участка

Ялтинский городской Р. Крым Спор о признании незаконным решения Администрации об отказе в предоставлении в собственность земельного участка

Истец М., обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с административным исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым с требованием признать незаконным решение Департамента об отказе в предоставлении в собственность земельного участка.

Интересы истца представлял в суде земельный юрист Роман Адилханов.

Исковые требования судом удовлетворены в полном объеме.
Суд признал незаконным решение Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым.
Обязать Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялты Республики Крым повторно рассмотреть заявление истца М., о предоставлении в собственность земельного участка.

Обстоятельства дела.

Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании на основании договора аренды, заключенного с Кореизским поселковым советом АР Крым.
Первоначально, Истец обратился в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на основании ч.7 ст.13 Закона Республики Крым от 15.01.2015 N 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений».

Письмом Департамента имущественных и земельных отношений, Истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка со ссылкой на то, что имеются существенные расхождения в сведениях о юридической площади спорного земельного участка, установленной в свидетельстве о праве собственности 2013г. со сведениями о площади жилого дома полученные в 2019г. по результатам обмеров кадастровым инженером.
Таким образом, Департамент указал на то, что Истец в период с 2014г. увеличил площадь жилого дома (произвел реконструкцию, пристройку, надстройку и прочее), что исключает применение оснований, предусмотренных ч.7 ст.13 Закона Республики Крым от 15.01.2015 N 66-ЗРК/2015 для бесплатного предоставления земельного участка в собственность.

В ходе рассмотрения дела земельным юристом Романом Адилхановым было доказано, что увеличение площади жилого дома возникло исключительно в результате действий кадастрового инженера, производившего обмеры жилого дома, по результатам чего в технический паспорт и технический план в общую площадь жилого дома были включены ранее неучтенные площади нежилых помещений (террасы Лит. А1,А2,А3).
При этом, Истец в период с 2014г. фактических действий, направленных на увеличение площади жилого дома (реконструкция, пристройка, надстройка и прочее) не производил.
При таких обстоятельствах, мотивы отказа Департамента в предоставлении Истцу земельного участка в собственность, являются незаконными и необоснованными.
Данное решение вступило в законную силу и является основанием для оформления недвижимости в собственность.

Адвокат Роман Адилханов, окажет вам профессиональную юридическую помощь в решении различных земельных вопросов, а также защитит ваши законные интересы в суде.

Мы оказываем юридические услуги в разрешении таких вопросов как:

- признание права собственности на самовольные постройки на земельном участке (пристройки, надстройки, реконструкцию и прочее);
- уточнение и определение границ земельного участка;
- изменение территориальной зоны земельного участка, вида разрешенного использования земли, внесения изменений в генеральных план поселения;
- согласование отклонение от параметров застройки земельного участка;
- получение разрешения на строительство на земельном участке.

Если у вас возник судебный спор, предлагаем вам обратиться за юридической помощью к адвокату по земельным спорам.